Señor Administrador de Edificio:

Muchos Condominios que se construyen actualmente cuentan entre sus instalaciones con una o más Piscinas, destinadas generalmente para ser utilizados únicamente por los ocupantes de las respectivas unidades.

Sin embargo, en la mayoría de los casos, no se entregan las normas que se deben tener en cuenta para su utilización, generando con ello situaciones que pueden terminar en problemas de convivencia y peor aún, también generar riesgos por accidentes o contagio de enfermedades en el agua.y además por la exposición prolongada a la radiación ultravioleta de origen solar, que se recibe a través de los rayos solares

Preocupados por satisfacer ésta necesidad de prevención de las comunidades de copropietarios, hemos desarrollado un Reglamento Interno para Piscinas de uso público restringido, como lo son todas aquellas piscinas que se encuentran al interior de los Condominios, establecimientos de educación, hoteles, gimnasios, y otros establecimientos similares.

Este Reglamento Interno es una valiosa ayuda para determinar las normas para el uso de esas piscinas, las normas que deben cumplirse y especialmente las prohibiciones de uso y las normas de prevención de accidentes y enfermedades.

Ahora que nuevamente nos encontramos en el período de descanso, -que es donde más se utiliza la Piscina- no postergue más la implementación en su condominio del Reglamento Interno de Uso de Piscina. Con ello, se estará anticipando a posibles problemas que se puedan presentar por un uso indiscriminado o mal uso, de esa instalación de esparcimiento y descanso.

Si en su condominio existe una Piscina para el descanso y esparcimiento de sus residentes, tiene que, en forma obligatoria, mantener contratado durante todo el tiempo que ella se encuentre en funcionamiento uno o más salvavidas y además personal con capacitación en la aplicación de primeros auxilios. Todo ello de acuerdo a la normativa legal vigente sobre la materia.

Ahora bien, esa misma normativa, permite que aquellos condominios en los cuales se haya implantado un Reglamento Interno de Higiene y Seguridad para el uso de la Piscina, quedar eximidos de contratar el personal salvavidas y de primeros auxilios.

Hemos conocido de casos en que los condominios han estado pagando más de un millón de pesos mensuales, para mantener dicho personal, lo que por cierto a muchas personas de esos condominios, que no utilizan la instalación, les parece excesivo.

Para las personas que utilizan la piscina, es importante que todos los usuarios respeten ciertas normas básicas de uso, normas básicamente que dicen relación con la seguridad y la higiene de sus usuarios a objeto de prevenir accidentes de inmersión o enfermedades contagiosas.

El Reglamento Interno, se refiere especialmente a la inclusión de normas que prevengan accidentes de inmersión y de las condiciones de higiene de sus bañlstas a objeto de mantener la seguridad necesaria para su funcionamiento, todo ello apegado en forma estricta a la normativa legal.

Entonces lo que estamos señalando es, que es posible la utilización de su piscina sin el personal salvavidas y de primeros auxilios que, de no tener un Reglamento Interno para el uso de la Piscina, en forma obligatoria debe contratar.

Nuestra solución se encuentra dirigida a cumplir en forma estricta con las normas legales, pero a un costo muy, pero muy inferior, circunstancia que en estos momentos puede ser muy valorada.

Esta conveniente solución también es aplicable a Hoteles, Moteles, Gimnasios, Establecimientos de Educación, Instituciones, etc. De hecho le hemos confeccionado el Reglamento a Hoteles de varias regiones del país, y por supuesto a más de doscientos condominios que han optado por la solución propuesta.

Sí que es importante la aplicación correcta de la norma legal respectiva, de lo contrario, son los señores copropietarios quienes sufren las consecuencias, o mejor dicho literalmente “pagan” las consecuencias a través de sus gastos comunes.

La responsabilidad acerca de la higiene y seguridad de la Piscina es del Administrador del Condominio o de quien ocupe su cargo, sin embargo si no se ha implementado éste Reglamento Interno, perfectamente lo puede solicitar el Comité de Administración, como ya nos lo han hecho varios Condominios a lo largo de todo el país.

El valor, prácticamente un regalo, es insignificante comparado con la ayuda que le va a entregar a su comunidad, pues en algunos casos muchas personas pueden estar contaminando el agua de la Piscina sin saberlo, sin tener intención de ello, pero solamente porque ninguna norma lo está previniendo ó exponiéndose a la radiación ultravioleta de origen solar sin ninguna precaución.

Atendida la necesidad de contar con éste Reglamento en las Comunidades y otros establecimientos, la inversión (si es que el monto se puede llamar inversión) que usted deberá realizar es solamente de $ 107.100, IVA incluido y por dicho servicio se le entregará una Factura Electrónica.--> Solicite hoy su Reglamento de Piscina aquí.

Podría darse una situación en que en algún momento deba prestar atención de primeros auxilios a una persona accidentada, en caso de fractura, golpes, asfixia por inmersión, intoxicación, envenenamiento, para esos casos se incluyen procedimiento de actuación como por ejemplo de respiración artificial, etc. es decir las primeras atención antes que se pueda entregar una ayuda médica calificada.

Para esa emergencia, le regalamos un Manual de Primeros Auxilios, que le podría ser de mucha utilidad en momentos de urgencia, inclusive puede ser vital para el accidentado.

Creemos que es un buen complemento para su Reglamento Interno de Piscina, y para atender otras situaciones en general que pueden presentarse en su condominio.

Hace algunos años estaba con mi familia en una noche de fin de semana y desde el pasillo exterior, escuchamos gritos de auxilio, al salir vimos que nuestra vecina de una edad avanzada, estaba tirada en el sueldo y con un gran charco de sangre a su alrededor, y que venía arrastrándose desde su departamento.

¿Qué le había sucedido? Se le había roto una vena en la pierna y en la practica se estaba desangrando en el pasillo y sin ningún tipo de ayuda.

Luego que mi esposa le prestó los primeros cuidados y yo llamaba a la Ambulancia, pudimos ayudarle en su angustia y cuidarla hasta el momento en que llegaron los paramédicos.

Cuento corto. Nuestra vecina salvo su vida y luego de unos días apareció contenta en nuestro departamento para entregarnos una gran y exquisita torta en señal de agradecimiento.

Esas situaciones pueden pasar en cualquier momento al interior de una comunidad, y quienes trabajan allí o sus dirigentes, e incluso, al menos todos los jefes de hogar, debieran saber como actuar en esos momentos.

Este Manual de Primeros Auxilios les ayudará en ese sentido.

Finalmente también incluimos, y la enviamos por correo postal, dos (2) señales de advertencia de 20 x 30 cm., que deben instalarse en dos lugares visibles (uno al menos en el lugar de acceso a la piscina), indicando la circunstancia que el condominio no mantiene Salvavidas. Se incluye en la señaletica la frase dispuesta por la ley N° 20.096, más conocida como la ley de ozono, sobre la exposición a la radiación ultravioleta de origen solar. También hemos considerado importante incluir en el Reglamento, algunas normas de prevención a la exposición a éste tipo de radiación, atendida la circunstancia que ella puede generar daños a la salud a corto o largo plazo

En definitiva, la mayoría de las personas que viven en el Condominio verán con buenos ojos la preocupación que ha demostrado al implementar un Reglamento Interno para el uso de la Piscina. Éste Reglamento por sí mismo , eventualmente, puede evitar -si se respetan sus normas- la ocurrencia de un accidente o de una enfermedad de contagio en el agua, constituyéndose así en una importante contribución en la prevención de ellos, y obviamente todas las medidas de prevención que ayudan a evitar la ocurrencia de accidentes y enfermedades son bienvenidas.

Si usted se encuentra convencido que (además de la necesidad de implementar el reglamento) su condominio necesita un documento que norme la actividad recreativa de su piscina encárguenos su confección, tal y como lo ha hecho más de doscientos condominios y también hoteles, hostales y centros de eventos de varias regiones del país.

Solicite hoy mismo aquí su Reglamento Interno de Uso de Piscina.

Santiago Escárez San Martín
editor@eladministrador.cl
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